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未来房价贱如葱?日本免费送房了!楼市降温,电商家具走火!


2018127日,日本多个地方政府已在网上设立“空屋银行”,低价、甚至免费为民众提供空置住房。

 

由于日本社会老龄化严重,人口长期处于负增长的状态,同时随着人口向一线城市聚集,闲置的房子越来越多。近期日本的村镇地区已经开始免费送房,甚至不限国籍,只需要永久定居在当地就行。

 

中国的计划生育实行多年,同样正在步入人口老龄化阶段,国家全面放开二孩政策。马云说“未来房价贱如葱”,这句话似乎快要实现了。

 

中国楼市库存大

近日彭博社发表文章称,中国城市住房空置率已达22.4%。这意味着,将近五分之一的城市住房都无人居住。一般认为,住房空置率保持在10%以内为合理区,10%-20%之间为空置危险区。当空置率超过20%以上时,则属于严重积压区。

 

炒房者买房囤积,刚需族无钱买房

炒房者买多套房并不只是为了居住,而是当作保值增值的资产,资金充足者甚至拥有上百套房产。但对于很多刚需者来说,一套房子可能需要榨干两代人的积蓄。而随着房产税和共有产权住房政策的推进将彻底改变这一状况,让普通家庭也有房可住,大量的房子将成为炒房者的“烫手山芋”。

 

房子住上了,家具也要火了!

部分投机者买房不住,留着毛坯房空置,自然不会购买家具。而随着楼市调控政策的步步紧逼,炒房者无利可图,空置的毛坯房将大量减少,同时理性的房价也让大家在购房后有更多的闲置资金可以改善自己的生活品质,添置更好的家具,家具市场的缺口将会增大。

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家居制造业转型,电商家具市场变大

家居制造业跟随着我国经济的整体发展将由高速发展向中低速发展转变,正处于转型升级的重要时期。

 

电商家具的价格更透明,更受消费者欢迎,网购成为了现在的零售趋势,我国的家具电商行业正长期处于稳步增长的趋势。

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此外根据优网店后台显示,在家装家饰类天猫店中,住宅家具和办公家具类目在市场上最受欢迎,需求量最大的两个类目。

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可以肯定的是,中国的房子未来肯定有多,市场回归理性,更多的资金将从楼市流向其它领域,而中国增速超过20%的电商行业将对投资者更有吸引力,开一个住宅家具类目的天猫店将是非常好的选择!


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